Законопроект спрямований на врегулювання оподаткування новостворених фермерських господарств у разі заміни землекористувача земельної ділянки. Головна зміна — прив’язати момент нарахування мінімального податкового зобов’язання до дати державної реєстрації права користування земельною ділянкою новим фермерським господарством. Іншими словами, після переходу обов’язків від фізичної особи до ФГ мінімальне зобов’язання нараховується тільки після реєстрації відповідного права і починає діяти з місяця держреєстрації.
Ця норма має на меті зменшити невизначеність у дисципліні платежів під час переходу земель від власників до фермерських господарств та запобігти зволіканням із сплатою податків. Вартість впливу обмежується тим, що закон не вводить додаткових видатків з державного бюджету і розрахунок здійснюється за загальними правилами у відповідності до Податкового кодексу.
Норма набирає чинності з дня, наступного за днем її опублікування. Тобто після публікації закон почне застосовуватися до майбутніх переходів землекористування та відповідних нарахувань.
Кого стосується зміна і які ризики слід врахувати: зміна стосується новостворених фермерських господарств, які беруть у користування земельні ділянки шляхом переходу обов’язків землекористувача. Важливо, щоб реєстрація права користування відбувалася явним та документально підтвердженим шляхом, і щоб контролюючі органи могли коректно визначати місяць та суму мінімального зобов’язання.
- Вигоди для громадян: ясність правил оподаткування під час переходу, уникнення подвійного нарахування, зручний старт для новостворених ФГ після реєстрації права користування землею.
- Втрати/витрати для громадян та МСП/великого бізнесу: можливі адміністративні витрати на підготовку документів та реєстрацію, потреба синхронізувати дати держреєстраційних дій з податковим обліком.
- Ризики корупції та зловживань: ризик маніпуляцій із датами та підмотуванням документів реєстрації; посилення вимог до прозорості та контролю за держреєстрацією.
- Прямі/непрямі витрати та наслідки: прямі витрати на реєстрацію та можливі витрати на консультації; загалом — можливість більш прогнозованих платежів та зменшення правових суперечностей. Очікуваний ефект — підвищена прозорість у використанні земель та зменшення тиску на бюджети через невизначеність із моментами нарахування.
Очікувані наслідки включають підвищення прозорості переходу землі до ФГ, зменшення правових колізій між фізичними особами — засновниками та їх майном, а також полегшення адміністрування мінімального податкового зобов’язання для новостворених господарств. Для громадян та господарських суб’єктів це означає потребу правильно зафіксувати факт держреєстрації прав та своєчасно інформувати податкові органи.
Зміни поширюються на осіб, які створюють фермерське господарство та переходять правовідносини щодо земельної ділянки після реєстрації ФГ. Норма вступає в силу після публікації та застосовується до майбутніх переходів права користування земельною ділянкою, починаючи з місяця держреєстрації.
Висновок: запропоновані зміни здатні зробити оподаткування більш прозорим та прогнозованим для нової форми аграрного бізнесу—ФГ. Проте важливо стежити за реєстраційними процедурами та дотриманням строків, щоб уникнути непорозумінь із мінімальним зобов’язанням. Поради щодо дій зараз — підготувати пакет документів для швидкої держреєстрації права користування, узгодити з податковим консультантом механізм обліку мінімального зобов’язання та слідкувати за публікаціями законодавчих актів.