Новий законопроект вносить важливу зміни до статті 268 Цивільного кодексу України та додає окремий пункт, що позовна давність не поширюється на вимогу про захист права власності від порушень, не пов'язаних із позбавленням володіння. Це називають негаторними позовами.
У простих обрисах це означає: якщо хтось тривалий час заважає вам користуватися або розпоряджатись майном — з шумом, перешкодами доступу, неправомірними обмеженнями сервітутів чи іншими втручаннями — ви зможете звернутись до суду за захистом майна без привязки до часу, коли саме сталося порушення.
Для громадян та бізнесу це підвищення реального захисту майна. Громадяни отримують інструмент проти повторюваних або тривалих перешкод, МСП та великі компанії — зручний механізм для швидкого відновлення контролю над активами та уникнення втрати прав через сплив строків. Разом із тим з'являються ризики: межі застосування поняття негаторних позовів ще не чітко роз’яснені, зловживання інструментом можливе, а також може збільшитися судовий тягар та часові витрати на захист майна.
- Вигоди: посилення захисту власності для громадян та бізнесу; зменшення ризиків втрати права на майно через строк позовної давності;
- Втрати/ризики: можливі зловживання та тривалі судові процеси; невизначені межі застосування негаторних позовів;
- Витрати та вплив на бюджет: офіційно законопроект не передбачає додаткових витрат, але на практиці може зростати навантаження на суди та юридичні послуги.
Очікувані наслідки — це підвищення захисту майна та потреба у більш чітких роз’ясненнях судової практики щодо негаторних позовів. Закон набирає чинності з дня наступного за днем його публікування, тобто відразу після оприлюднення.
Хто зачіпається: фізичні та юридичні власники майна, включно з нерухомістю, земельними ділянками та сервітутами; також підприємства та корпорації з інтересами у майні. Набуття чинності буде відбуватися після публікації закону та поширюватиметься на відповідні спори, де мова йде саме про негаторні порушення.
Що робити зараз: обговорюйте з юристами ваші поточні майнові зацікавлення та потенційні ризики, перевіряйте договори та сервітутні обмеження, збирайте докази тривалих порушень, моніторте розвиток судової практики щодо негаторних позовів.